Beheersverordening
Onze gemeenteraad dient op grond van de Wet ruimtelijke ordening bestemmingsplannen vast te stellen voor heel Landgraaf. In een bestemmingsplan worden de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van gronden en bouwwerken vastgelegd. Een alternatief voor het vaststellen van een bestemmingsplan is het opstellen van een beheersverordening. Voor dit alternatief is gekozen in het gebied 'De Streep en omgeving'. De bestemmingsplannen die op dit moment in dat gebied gelden zijn namelijk erg verouderd. Deze plannen dienen op grond van de wet geactualiseerd te worden.
Een beheersverordening is vergelijkbaar met een bestemmingsplan maar is bedoeld voor gebieden waar geen ontwikkelingen worden voorzien; de beheersverordening legt namelijk de bestaande situatie vast. Voor het gebied 'De Streep e.o.' is een ontwerp-beheersverordening opgesteld. In dat gebied worden namelijk geen ruimtelijke ontwikkelingen voorzien. Voor de totstandkoming van een beheersverordening geldt daarnaast geen wettelijke procedure. Daardoor kan een beheersverordening sneller worden vastgesteld dan een bestemmingsplan. De beheersverordening bestaat uit een verbeelding (de kaart), regels (hierin staat wat wel en niet mag) en een toelichting.
Voordelen voor de burger
Het voordeel voor de burger is dat er nu vlugger in dat gebied een actueel plan komt te liggen met de daarbij behorende actuele bouwmogelijkheden. Daarnaast weet de burger op het moment dat er een beheersverordening is vastgesteld dat er geen grote planologische wijzigingen zullen plaatsvinden. In een bestemmingsplan kan namelijk ook worden geregeld dat er ontwikkelingen mogelijk zijn, dat kan in de beheersverordening niet.
Totstandkoming beheersverordening
Het ontwerp van de beheersverordening is in samenspraak met het bureau Tonnaer tot stand gekomen. Voordat de kaart tot stand is gekomen is het gebied geïnventariseerd. Dit is op diverse manieren gebeurd; onder andere door het plangebied te bekijken, via luchtfoto's en panoramafoto's, de Kamer van Koophandel etc.
