Nieuwe invulling fase 2
Vanwege demografische ontwikkelingen en de economische situatie heeft Synchroon de gemeente Landgraaf en Hestia groep gevraagd om te zoeken naar een alternatieve invulling van het Centrumplan, om de realisatie van fase 2 zeker te stellen.
In de nieuwe opzet worden in fase 2 in totaal 25 woningen (appartementen en patio’s) minder gerealiseerd.
Het oppervlak aan commerciële ruimte blijft met 2.150 m² ongewijzigd. Synchroon start eind 2010 met de verhuur van deze winkelruimte.
Negen patiowoningen worden nu niet gerealiseerd, echter met de mogelijkheid om deze te zijner tijd alsnog te bouwen of de plek in te vullen met een andere bestemming binnen het bouwvolume.
Ter plaatse van de achtertuinen van de Daniëlsstraat komt een gemetselde tuinmuur, ter waarborging van de kwaliteit en privacy.
Extra huurwoningen in fase 1
De appartementen van fase 1 worden vanaf eind oktober 2010 opgeleverd. Hestia groep koopt in totaal 32 appartementen in fase 1, dat wil zeggen 19 meer dan tot nu toe was voorzien. Hestia groep gaat al deze appartementen verhuren. Het gaat om luxe appartementen met een huur van € 670 tot
€ 950 per maand.
Zorgappartementen
Partijen zijn van plan om in fase 2, op de hoek van de Hoofdstraat en de Pastoor Schattenstraat, een woonbegeleidingscentrum bestaande uit circa 10-15 zorgappartementen te realiseren. Hestia groep is hierover met twee zorginstellingen in gesprek. Deze appartementen worden onder de liberalisatiegrens verhuurd, zodat huurtoeslag mogelijk is.
Daarnaast koopt Hestia groep in fase 2 nog zeven appartementen voor de verhuur. Ook voor deze appartementen is huurtoeslag mogelijk.
Uiteindelijk leiden de plannen ertoe dat Hestia groep 39 appartementen bezit in het Centrumplan. Als in fase 2 hier nog 10-15 zorgappartementen aan worden toegevoegd, bezit Hestia groep zo’n 80% van het aantal woningen in het Centrumplan. Deze woningen zullen allemaal door Hestia groep worden verhuurd. Hestia groep levert hiermee een belangrijke bijdrage aan de realisatie van het Centrumplan.
Besluitvorming
De gemeente, Hestia groep en Synchroon zijn het onderling eens. Op 13 oktober zal in de commissie grondzaken een toelichting op het voorstel worden gegeven. Op 28 oktober vergadert de gemeenteraad over de voorstellen.
Open dag zaterdag 9 oktober
Synchroon heeft aan de Brandhofstraat nog 9 appartementen in de verkoop vanaf € 150.000 vrij op naam, inclusief parkeerplaats in de parkeergarage. Op zaterdag 9 oktober 2010 is van 13.00 tot 15.00 uur de bouwplaats opengesteld ter bezichtiging.
Op een later moment organiseren partijen gezamenlijk een feestelijke bijeenkomst om de oplevering van de 1e fase van het Centrumplan te vieren.
