Uit een door onze afdeling Toezicht & Handhaving ingesteld onderzoek op 16 augustus 2011, is gebleken dat er bij het perceel Montfortstraat 28 te Landgraaf, waarvan u als eigenaar geregistreerd staat, een zeer onveilige situatie is ontstaan.

Het pand op het perceel Montfortstraat 28 is onderkomen en vervuild en mede door de brand die er is geweest op 13 augustus 2011 zijn de verdiepingsvloeren, die bestaan uit een houten balklaag, vrijwel zeker aangetast door de brand.

Gezien de grote aanwezige vloerbelasting en de kans op aangetaste houten balken dienen de vloeren niet te worden betreden zonder aanvullende maatregelen. De woning kan als onveilig worden beschouwd.

Deze situatie is in strijd met artikel 1b lid 2 sub a, juncto artikel 2 lid 2 Woningwet. Deze artikelen bepalen dat het verboden is een bestaand gebouw in een staat te brengen, te laten komen of te houden die niet voldoet aan de uit het oogpunt van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid gegeven voorschriften uit het Bouwbesluit omtrent de staat van de bestaande woning.

Spoedeisend karakter
Gezien bovenstaande is van groot belang deze situatie zo kort mogelijk te laten duren. Gezien het spoedeisend karakter van deze situatie is aan u geen vooraankondiging last onder bestuursdwang aan u bekendgemaakt.

Belangenafweging
In de thans ontstane situatie kunnen wij niet berusten. Wij achten het veiligheidsbelang dat wordt gediend bij het tegengaan van overtreding van de wettelijke bepaling groter dan het belang bij het laten voortbestaan van de – in strijd met de Woningwet – geconstateerde overtredingen.

Last onder bestuursdwang
Gezien de aard en omvang van het gevaar gelasten wij u bij dezen het gebruik van uw woning aan de Montfortstraat 28 per direct te staken.
Indien u niet voldoet aan deze lastgeving zullen de kosten voor het effectueren van bestuursdwang ingevolge artikel 5:25 Awb op u worden verhaald.

Wettelijk kader
De bevoegdheid om over te gaan tot het opleggen van deze last onder bestuursdwang  is gebaseerd op artikel 125 van de Gemeentewet juncto artikel 5:17 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), juncto artikel 5:21 en volgende van de Algemene wet bestuursrecht.
U bent degene die het in zijn macht heeft om de onveilige situatie te (laten) beëindigen.

Ingevolge artikel 125 Gemeentewet is het college van burgemeester en wethouders bevoegd tot toepassing van bestuursdwang indien de toepassing van bestuursdwang dient tot handhaving van regels welke het gemeentebestuur uitvoert. Volgens artikel 5:21 Algemene wet bestuursrecht (Awb) wordt onder bestuursdwang verstaan: het door feitelijk handelen door of vanwege een bestuursorgaan optreden tegen hetgeen in strijd met bij of krachtens enig wettelijk voorschrift gestelde verplichtingen is of wordt gedaan, gehouden of nagelaten.

Een besluit tot het toepassen van bestuursdwang kan ingevolge artikel 5:17 Wabo inhouden dat burgemeester en wethouders, teneinde gevaar voor de gezondheid of veiligheid tegen te gaan of te beëindigen, gelasten dat het gebruik direct wordt gestaakt en dat eventuele andersoortige voorzieningen zoals noodmaatregelen worden getroffen.

Bekendmaking
Aangezien wij u niet kunnen bereiken en er op dit adres geen post meer kan worden bezorgd, zal deze brief middels aanplakken aan het hek op uw perceel, aan u worden bekendgemaakt. Dit bericht zal tevens worden gepubliceerd.

Bezwaar
Tegen dit besluit kan op basis van de Algemene wet bestuursrecht, binnen zes weken na de datum van verzending hiervan, een bezwaarschrift worden ingediend bij het College van Burgemeester en Wethouders.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient tenminste de volgende gegevens te bevatten:

• naam en adres van de indiener;
• de dagtekening;
• een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
• de gronden voor het bezwaar.

Zo mogelijk dient een afschrift van het besluit waartegen het bezwaar zich richt, te worden bijgevoegd.
Tevens kan de indiener van het bezwaarschrift bij de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken een voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist.
U kunt ook digitaal een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij genoemde rechtbank via bestuursrecht ». Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.

Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Openbare orde en Veiligheid onder telefoonnummer 045-5695222.

Burgemeester en Wethouders van Landgraaf,

de Secretaris,                                 de Burgemeester,

 mr. S.B.E. Willems-van Ulden        mr. R.J.H. Vlecken