Mantelzorgwoning

Wat is een mantelzorgwoning?

• Een zelfstandige woonruimte op hetzelfde perceel als de hoofdwoning.
• Bestemd voor iemand die mantelzorg ontvangt of verleent.
• Kan een nieuwbouwunit, een aanbouw of een verbouwd bijgebouw (zoals een garage of schuur) zijn.

Vergunning en regels

• In veel gevallen mag een mantelzorgwoning vergunningsvrij worden geplaatst.
• Voorwaarde is dat er sprake is van mantelzorg: dit moet aantoonbaar zijn.
• De woning moet voldoen aan de landelijke bouwregels (veiligheid, gezondheid, brandveiligheid).
• Het omgevingsplan van de gemeente kan aanvullende eisen stellen. Neem daarom altijd vooraf contact op met de gemeente.

Tijdelijk karakter

• Een mantelzorgwoning is tijdelijk.
• Zodra de mantelzorgsituatie eindigt, moet de woning worden verwijderd of teruggebracht naar de oorspronkelijke functie (bijvoorbeeld schuur of garage).
• Permanente bewoning is niet toegestaan.

Voorzieningen

• De woning mag beschikken over eigen voorzieningen zoals keuken, badkamer en toilet.
• Het blijft onderdeel van het perceel van de hoofdwoning en krijgt geen eigen kadastraal nummer.

Mogelijke fiscale gevolgen

Het plaatsen van een mantelzorgwoning kan fiscale gevolgen hebben, bijvoorbeeld voor de WOZ-waarde, de onroerendezaakbelasting (OZB) of bij de inkomstenbelasting. Deze gevolgen verschillen per situatie. Wij adviseren u om dit vooraf te bespreken met een belastingadviseur of de Belastingdienst, zodat u precies weet wat dit voor u betekent.

Wat moet u doen?

1. Neem contact op met de gemeente voordat u begint.
2. Bespreek of uw plan vergunningsvrij kan worden uitgevoerd.
3. Controleer of uw perceel en de geplande woning voldoen aan de regels.
4. Raadpleeg bij twijfel een belastingadviseur of de Belastingdienst over de fiscale gevolgen.

Kijk voor meer informatie op Wat is een mantelzorgwoning? - MantelzorgNL.